酝酿了6年之久的房地产信托基金(REITs)有望取得突破性进展。记者从相关渠道获悉，由两个中央部委分别制定的REITs试点方案已获得权威部门初步同意，有可能双管齐下于近期推进，上海浦东则可能成为REITs试点。

　　去年底，在国务院出台的“金融国九条”的政策措施中，REITs首次在国务院层面作为一种拓宽企业融资管道的创新融资方式被提出。仅十天之后，国务院办公厅发布了更为细化的“金融30条”，再次明确提出“开展房地产信托投资基金试点，拓宽房地产企业融资管道”。

　　据悉，央行牵头REITs试点方案为债权类产品，主要在银行间市场流通；而证监会方案则是股权类产品，在证券交易所交易。两个方案的试点机构分别是天津泰达、联华信托和中信证券。REITs产品的资产包也已基本明确。近日，上海市浦东新区金融服务办公室相关负责人透露，作为建设国际金融中心的重要组成部分，上海将努力率先推出REITs试点，预计规模为30亿元至50亿元。上述负责人称，经过多年开发开放，浦东经济总量获得巨大突破，具备很多成熟的物业基础，拥有良好的机构投资者环境和交易场所，还有大量优秀的金融业人才。上海浦东试点REITs的条件已经基本成熟，上海对REITs试点也十分重视，其模式为先试点再推广。此前，上海市金融办主任方星海也曾表示，上海市政府目前已经对推出REITs进行了具体部署，该项目由浦东新区政府牵头实施。

　　对此试点方案，有业内人士认为，浦东推出REITs试点的风险是可控的。某信托公司相关人士表示，由于REITs极具市场基础，且收益率和稳定性介于股票和存款之间，若能试点并推广，不仅能增加投资品种，也有利于改善较单一的投资结构。